Immobilier aux USA : exemple de baisse des prix de l’immobilier de 2006 à 2011

IMMOBILIER AUX USA : UN EXEMPLE REEL DE CHUTE DES PRIX DE L’IMMOBILIER DE 2006 A 2011
Nous sommes en lien avec un agent immobilier en Californie. Ayant visité des biens locatifs et désireux d’investir dans l’immobilier aux USA, nous avons régulièrement des annonces transmises de sa part pour des maisons d’habitation ayant subi de fortes baisse. Baisse des prix de l’immobilier aux USA, voici un exemple édifiant sur Etre-rentier.fr. Lire la suite

Immobilier : calcul du prix d’achat d’un bien en fonction de la rentabilité voulue

IMMOBILIER : CALCUL DU PRIX D’ACHAT D’UN BIEN EN FONCTION DE LA RENTABILITE VOULUE
Il y a de cela quelques années, acheter un bien, le faire rénover et le louer était très rentable. En l’espace de quelques mois le bien était rénové, loué et rapportait un surplus alors qu’un crédit sur 100% de la somme engagée se remboursait tout seul sur 10 ou 15 années. Nous avons, avec mon mari, vu le marché de l’immobilier évolué dans nos régions pour devenir aujourd’hui très sensible et pas toujours rentable.
Il faut être vigilant pour investir en immobilier : les prix d’achat sont élevés, les travaux coûteux et les banques fébriles pour prêter à 100%. Voici sur être-rentier.fr comment trouver le prix d’achat d’un bien immobilier en fonction de la rentabilité finale voulue. Lire la suite

Immobilier aux USA : frais d’achat d’un bien immobilier aux Etats Unis

IMMOBILIER AUX USA : FRAIS D’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER AUX ETATS UNIS
Acheter un bien immobilier aux USA génère des frais et des impôts. Un agent immobilier californien nous a conseillé. Voici quelques éléments pour vous permettre d’effectuer de bons choix. Lire la suite

Immobilier aux USA : frais de gestion d’un placement immobilier aux USA et Rentabilite d’un placement immobilier aux USA

IMMOBILIER AUX USA : FRAIS DE GESTION D’UN BIEN IMMOBILIER AUX USA ET RENTABILITE D’UN PLACEMENT IMMOBILIER AUX USA
Investir dans l’immobilier aux USA semble très tentant aux vues des prix d’achat actuels des biens. Néanmoins, penchons nous sur la question des frais de gestion des placements immobiliers aux Etats Unis et de la rentabilité globale d’un investissement immobilier aux USA. Voici quelques éléments que nous a indiqué un agent immobilier installé aux USA en Californie. Lire la suite

Immobilier : modèle de calcul de la rentabilité d’une location immobilière

IMMOBILIER : MODELE DE CALCUL DE LA RENTABILITE D’UNE LOCATION IMMOBILIERE
Voici un modèle simple et pratique de calcul de rentabilité d’une location immobilière. Deux cas sont à distinguer, lorsque vous louez à un professionnel et lorsque vous louez à un particulier, nous parlerons des deux situations : Lire la suite