INVESTISSEUR IMMOBILIER : DEMANDER UN CAUTION SOLIDAIRE, MODELE DE CAUTION SOLIDAIRE
Dans le cadre de la location d’un bien immobilier, pour éviter les impayés, il est judicieux de demander la caution solidaire de personnes solvables. Explications et modèle de caution personnelle solidaire sur être-rentier.fr
- Caution solidaire : caution personnelle solvable
Mettre un bien immobilier en location soulève souvent des tourments : comment faire si les loyers sont impayés et les locataires non expulsables. La situation pour un propriétaire peut devenir très vite ingérable d’un point de vue financier (crédit à payer sur le bien loué, impôts fonciers,…).
Au moment de l’état des lieux de sortie, le propriétaire peut aussi découvrir d’importants travaux de remise à niveau du bien immobilier, que le dépôt de garantie ne couvrira pas.
Si vous obtenez la caution solidaire d’une ou plusieurs personnes solvables (s’en assurer grâce à des fiches de paye, des relevés d’impôts sur le revenu, des relevés d’impôts fonciers), vous pourrez les faire intervenir pour payer les sommes dues à la place du locataire indélicat.
Attention : la caution solidaire doit être solvable, sinon, devant les tribunaux, vous ne pourrez pas obtenir facilement règlement des sommes dues (abus de caution personnelle).
- Modèle de caution solidaire
Afin d’avoir en votre possession le modèle exact que nous utilisons, je vous mets à disposition ci-dessous, pour une somme symbolique de 3euros, notre modèle de caution solidaire. Bien qu’ayant apporté le plus grand soin à la réalisation de ce document et l’ayant utilisé avec succès, je précise que nous sommes des particuliers et que notre responsabilité ne peut être en aucun cas engagée dans le cadre de l’utilisation de ce modèle.
Je souhaite que le modèle de caution solidaire ci-dessous vous fasse faire les plus grandes économies possibles.
Modèle de caution solidaire : 3 euros
Dès réception du règlement, je vous fais parvenir en pdf le modèle de caution solidaire.
Retrouvez aussi sur Etre-rentier.fr notre modèle de bail commercial.
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